Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienbewertung erstelle ich nachvollziehbare Immobiliengutachten in Bruchsal Landkreis Karlsruhe und deren Stadtteile Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Obergrommbach und Untergrombach. Aufgrund der langjährigen Markterfahrung mit Wohnimmobilien sowie Gewerbe- und Spezialimmobilien sind die Immobiliengutachten in Bruchsal fundiert und beständig.

Bruchsal ist die größte Stadt innerhalb des Landkreises Karlsruhe und bildet für die umliegenden Gemeinden (Forst, Ubstadt-Weiher, Kraichtal, Bretten, Gondelsheim, Walzbachtal, Weingarten, Stutensee und Karlsdorf-Neuthard) ein attraktives Mittelzentrum.

Bruchsal ist Standort für global operierende Konzerne und für mittelständische Unternehmen, die in ihren Nischen zu den Weltmarktführern zählen. In Bruchsal sind über 20.000 Arbeitnehmer beschäftigt.

Zentraler Standortfaktor für Bruchsal ist die verkehrsgünstige Erschließung durch die A 5 Basel – Frankfurt/Main und die A 8 Karlsruhe – Stuttgart – München sowie die A 6 Kaiserslautern – Heilbronn – Nürnberg. Wichtige Verkehrsadern sind die B 3 Heidelberg – Karlsruhe in Nord-Süd-Richtung und die B 35 / B 10 Germersheim – Bruchsal – Stuttgart in West-Ost-Richtung.

Die internationalen Flughäfen Frankfurt/Main (100 km), Stuttgart (90 km), Straßburg (90 km) und der Regionalflughafen Baden-Airpark (60 km) bei Baden-Baden liegen in gut erreichbarer Entfernung. Bruchsal verfügt über einen Geschäftsflugplatz. Bruchsal ist Eisenbahnknotenpunkt mit IC-/IR-Anbindung. Bruchsal sowie die östlichen Gemeinden im Kraichgau sind im Karlsruher Verkehrsverbund der Stadtbahn integriert.

Der Wirtschaftsstandort Bruchsal gehört zur Technologie-Region Karlsruhe und ist damit einer der dynamischsten Unternehmensstandorte in Europa. Unternehmen aller Größen haben hier ihren Sitz. Viele davon sind international tätig. Kleine und mittelständische Unternehmen, weltweit agierende Konzerne, Industrieunternehmen und Handwerksbetriebe, junge Start-ups und traditionelle Familienunternehmen, Dienstleister und New-Economy.

Zu den wichtigsten Branchen zählen:

-           Maschinenbau

-           Automobilzulieferer

-           Elektrotechnik

-           Informationstechnik

-           Logistik

Als Referenzen können in der Immobilienbewertung in Bruchsal zahlreiche Ein- und Zweifamilienwohnhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Wohn- und Geschäftshäuser, Handelsimmobilien, Gastronomieimmobilien, Logistikimmobilien und Büro-/Produktionsflächen herangeführt werden.

Darüber hinaus pflegt Mathias Pölitz seit Jahren eine kollegial geprägte Kooperation mit dem Gutachterausschuss der Stadt Bruchsal.

Greifen Sie auf unsere nachgewiesene Kompetenz in der Erstattung von Immobiliengutachten in Bruchsal zurück. Gerne erstellen wir Ihnen nachvollziehbare Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB i.V.m. ImmoWertV), Markt- und Beleihungswertgutachten (§ 16 PfandBG i.V.m. BelWertV) oder Marktpreisschätzungen inklusive einer Immobilienmarktanalyse für wohnwirtschaftliche Objekte.

Aufgrund unserer räumlichen Nähe zu Bruchsal arbeiten wir zügig und erstatten unsere Immobiliengutachten in Bruchsal äußerst zeitnah. Darüber hinaus sehen wir im Großraum Bruchsal regelmäßig von der Erhebung von Fahrtkosten ab. Unser Büro pflegt einen kollegialen Kontakt zum Gutachterausschuss in Bruchsal. Aufgrund einer Vielzahl an Immobiliengutachten in Bruchsal verfügen wir über eine sehr gute Marktkenntnis. 

zum Immobilienmarktbericht Bruchsal 2022

Sie benötigen eine Immobilienbewertung in Bruchsal? Gerne stehe ich Ihnen als Immobiliensachverständiger mit regionaler Markterfahrung zur Verfügung.

Die Anlässe für eine qualifizierte Immobilienbewertung in Bruchsal sind sehr vielfältig. Regelmäßig werden Immobiliengutachten in Bruchsal bei Erbschaften, Erbauseinandersetzungen, Betriebsaufgaben und Vermögensübertragungen (zum Beispiel Schenkungen innerhalb oder außerhalb der Familie oder Übertragung einer Immobilie vom Betriebsvermögen in das Privatvermögen eines Unternehmers) benötigt. Immobilienbewertungen in Bruchsal werden jedoch auch bei der Planung eines anstehenden privaten Immobilienverkaufs angefordert. Hierfür bietet unser Sachverständigenbüro in Bruchsal speziell für private Immobilienverkäufer die preisgünstige Marktpreiseinschätzung inklusive einer aktuellen Immobilienmarktanalyse an. Mit dieser fundierten Immobilienbewertung erhalten die privaten Eigentümer einen optimalen Gesamteindruck des Immobilienmarktes in Bruchsal zur zielgerichteten und optimalen Planung des privaten Immobilienverkaufs. Darüber hinaus enthält die Marktpreiseinschätzung - welche ausschließlich für wohnwirtschaftliche Standardimmobilien wie zum Beispiel Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, angeboten wird -wertvolle Tricks und Tipps zum privaten Immobilienverkauf.

Sollten Sie eine Immobilie in Bruchsal geerbt haben und jetzt gegenüber dem Finanzamt einen geringeren gemeinen Wert durch ein qualifiziertes Immobiliengutachten in Bruchsal als Besteuerungsgrundlage nachweisen wollen, stehen wir Ihnen ebenfalls gern zur Verfügung.

Alle Anlässe für Immobiliengutachten in Bruchsal haben eines gemeinsam - sie müssen zwingend nachvollziehbar und nachprüfbar sein. Allgemeine Nachvollziehbarkeit in der Wertableitung eines Immobilienwertes ist die wesentliche Voraussetzung zum Verständnis einer Immobilienbewertung. Insbesondere bei unterschiedlichen Interessenlagen, wie zum Beispiel bei einer Eheauseinandersetzung oder einer Erbschaftsauseinandersetzung bei mehreren Erben, dient die Nachvollziehbarkeit dem Parteienverständnis und die Nachprüfbarkeit der Sicherheit und der Akzeptanz der Immobilienbewertung bei den jeweiligen Parteien.

Qualität erhalten Sie durch Leistung. Die Leistung unseres Sachverständigenbüros in Bruchsal besteht in der nachvollziehbaren und nachprüfbaren Erstattung von aussagekräftigen Immobilienbewertungen mit einem aktuellen Bezug zum entsprechenden Immobilienteilmarkt. Der eigentlichen Gutachtenerstattung geht ein ausführliches Beratungsgespräch hinsichtlich des eigentlichen Zwecks der Immobilienbewertung. Aufgrund der Tatsache, dass der Begriff „Sachverständiger“ in Deutschland rechtlich nicht geschützt ist, empfiehlt es sich als Verbraucher bzw. generell als Auftraggeber nach folgenden anerkannten Qualitätsmerkmalen in der Immobilienbewertung Ausschau zu halten. Die öffentliche Bestellung und Vereidigung der Kammern sowie die Zertifizierung nach DIN EN ISO IEC 17024 spielen in diesem Zusammenhang eine große Rolle. In beiden Fällen muss der Sachverständige seine besonderen immobilienspezifischen Fachkenntnisse in Form von zahlreichen Mustergutachten und diversen schriftlichen und mündlichen Prüfungen unter Beweis gestellt haben.

In der nachstehenden Karte können die Gewerbe- und Industriegebiete von Bruchsal entnommen werden.

• Gewerbegebiet "Stegwiesen" in Bruchsal
• Gewerbegebiet "Kändelweg Nord" in Bruchsal
• Gewerbe-/Industriegebiet "Kändelweg Süd" in Bruchsal
• Gewerbegebiet "Schollengarten" in Bruchsal OT Untergrombach
• Gewerbe-/Industriegebiet "Mergelgrube" in Bruchsal OT Helmsheim
• Gewerbe-/Industriegebiet "Heckgraben" in Bruchsas OT Büchenau

Weitere Informationen zum gewerblichen Immobilienmarkt im Landkreis Karlsruhe erhalten Sie hier.