Immobilienbewertung in Bretten

Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienbewertung erstelle ich nachvollziehbare Immobiliengutachten in Bretten Landkreis Karlsruhe. Aufgrund der langjährigen Markterfahrung mit Wohnimmobilien sowie Gewerbe- und Spezialimmobilien sind die Immobiliengutachten in Bretten fundiert und beständig.

Bretten zwischen Karlsruhe und Bruchsal

Bretten ist eine große Kreisstadt im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Bretten ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und bildet für die umliegenden Gemeinden ein Mittelzentrum.

 

Das Stadtgebiet Brettens bilden die Kernstadt sowie die neun Stadtteile Bauerbach, Neibsheim und Büchig im Norden, Diedelsheim, Rinklingen und (etwas entfernt) Dürrenbüchig im Westen, Gölshausen im Nordosten sowie Ruit im Süden und der kleinste Brettener Stadtteil Sprantal im Südwesten.

Referenzen

Als Referenzen können in der Immobilienbewertung in Bretten diverse Ein- und Zweifamilienwohnhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Wohn- und Geschäftshäuser, Handelsimmobilien und Lagerhallen herangeführt werden.

 

Darüber hinaus pflegt Mathias Pölitz seit Jahren eine kollegial geprägte Kooperation mit dem Gutachterausschuss der Stadt Bretten.

 

Greifen Sie auf unsere nachgewiesene Kompetenz in der Erstattung von Immobiliengutachten in Bretten zurück. Gerne erstellen wir Ihnen nachvollziehbare Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB i.V.m. ImmoWertV), Markt- und Beleihungswertgutachten (§ 16 PfandBG i.V.m. BelWertV) oder Marktpreisschätzungen inklusive einer Immobilienmarktanalyse für wohnwirtschaftliche Objekte.

Ihr Kontakt zum Immobiliengutachter in Bretten

Sie benötigen eine Immobilienbewertung in Bretten? Gerne stehe ich Ihnen als Immobiliensachverständiger mit regionaler Markterfahrung zur Verfügung.

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Vorteile unserer Immobiliengutachten in Bretten

Aufgrund unserer räumlichen Nähe zu Bretten arbeiten wir zügig und erstatten unsere Immobiliengutachten in Bretten äußerst zeitnah. Darüber hinaus sehen wir in und um Bretten selbstverständlich von der Erhebung von Fahrtkosten ab. Unser Büro pflegt einen kollegialen Kontakt zum Gutachterausschuss in Bretten. Aufgrund einer Vielzahl an Immobiliengutachten in Bretten verfügen wir über eine sehr gute Marktkenntnis.

Anlässe für Immobiliengutachten in Bretten

Die Anlässe für eine qualifizierte Immobilienbewertung in Bretten sind sehr vielfältig. Regelmäßig werden Immobiliengutachten in Bretten bei Erbschaften, Erbauseinandersetzungen, Betriebsaufgaben und Vermögensübertragungen (zum Beispiel Schenkungen innerhalb oder außerhalb der Familie oder Übertragung einer Immobilie vom Betriebsvermögen in das Privatvermögen eines Unternehmers) benötigt. Immobilienbewertungen in Bretten werden jedoch auch bei der Planung eines anstehenden privaten Immobilienverkaufs angefordert. Hierfür bietet unser Sachverständigenbüro in Bretten speziell für private Immobilienverkäufer die preisgünstige Marktpreiseinschätzung inklusive einer aktuellen Immobilienmarktanalyse an. Mit dieser fundierten Immobilienbewertung erhalten die privaten Eigentümer einen optimalen Gesamteindruck des Immobilienmarktes in Bretten zur zielgerichteten und optimalen Planung des privaten Immobilienverkaufs. Darüber hinaus enthält die Marktpreiseinschätzung - welche ausschließlich für wohnwirtschaftliche Standardimmobilien wie zum Beispiel Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, angeboten wird -wertvolle Tricks und Tipps zum privaten Immobilienverkauf.

 

Sollten Sie eine Immobilie in Bretten geerbt haben und jetzt gegenüber dem Finanzamt einen geringeren gemeinen Wert durch ein qualifiziertes Immobiliengutachten in Bretten als Besteuerungsgrundlage nachweisen wollen, stehen wir Ihnen ebenfalls gern zur Verfügung.

 

Alle Anlässe für Immobiliengutachten in Bretten haben eines gemeinsam - sie müssen zwingend nachvollziehbar und nachprüfbar sein. Allgemeine Nachvollziehbarkeit in der Wertableitung eines Immobilienwertes ist die wesentliche Voraussetzung zum Verständnis einer Immobilienbewertung. Insbesondere bei unterschiedlichen Interessenlagen, wie zum Beispiel bei einer Eheauseinandersetzung oder einer Erbschaftsauseinandersetzung bei mehreren Erben, dient die Nachvollziehbarkeit dem Parteienverständnis und die Nachprüfbarkeit der Sicherheit und der Akzeptanz der Immobilienbewertung bei den jeweiligen Parteien.

Qualität in der Immobilienbewertung

Qualität erhalten Sie durch Leistung. Die Leistung unseres Sachverständigenbüros in Bretten besteht in der nachvollziehbaren und nachprüfbaren Erstattung von aussagekräftigen Immobilienbewertungen mit einem aktuellen Bezug zum entsprechenden Immobilienteilmarkt. Der eigentlichen Gutachtenerstattung geht ein ausführliches Beratungsgespräch hinsichtlich des eigentlichen Zwecks der Immobilienbewertung. Aufgrund der Tatsache, dass der Begriff „Sachverständiger“ in Deutschland rechtlich nicht geschützt ist, empfiehlt es sich als Verbraucher bzw. generell als Auftraggeber nach folgenden anerkannten Qualitätsmerkmalen in der Immobilienbewertung Ausschau zu halten. Die öffentliche Bestellung und Vereidigung der Kammern sowie die Zertifizierung nach DIN EN ISO IEC 17024 spielen in diesem Zusammenhang eine große Rolle. In beiden Fällen muss der Sachverständige seine besonderen immobilienspezifischen Fachkenntnisse in Form von zahlreichen Mustergutachten und diversen schriftlichen und mündlichen Prüfungen unter Beweis gestellt haben.

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